отель, являющийся доминантой на набережной невы, меняет владельца, чтобы уступить место другой доминанте

Отель, являющийся доминантой на набережной Невы, меняет владельца, чтобы уступить место другой доминанте Гостиница "Охтинская", попадающая в зону строительства комплекса "Газпром-Сити", сменила хозяев. Вероятнее всего, она будет снесена. Сама гостиница, скорее всего, приобретена ради земельного участка, на котором в будущем будет воздвигнут один из деловых комплексов "Газпром-Сити".

Гостиница "Охтинская" находится по адресу: Большеохтинский пр, д. 4. До момента продажи ее основными акционерами являлись ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга" и московское ОАО "Центральный совет по туризму и отдыху", которым принадлежали по 50% акций. Бывшие владельцы уверяют, что продали ее структурам, аффилированным с ОАО "Газпром". Представители "Газпрома" утверждают, что здание не покупали, но рассматривают возможность его продажи.

Тайный покупатель

Галина Назарова, вице-президент ОАО "Центральный совет по туризму и отдыху", подтвердила факт продажи гостиницы "Охтинская" компании, аффилированной с ОАО "Газпром", но припомнить ее название не смогла, а Адольф Охотинский, начальник отдела недвижимости ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга", сообщил корреспонденту "ДП", что процедура по продаже гостиницы уже завершена. "Нашу компанию уже проверяли сотрудники Министерства по налогам и сборам на предмет "чистоты сделки", - подчеркнул Адольф Охотинский. "Деньги, полученные от продажи гостиницы, направлены на финансирование девелоперских проектов: строительство спортивного теннисного центра на Крестовском острове, реконструкцию здания головного офиса на Итальянской ул., 3, и другие", - добавил Адольф Охотинский.

Примечательно, что Николай Танаев, генеральный директор ООО "Газпром нефть Инвест" (компания, которая создана специально под реализацию проекта "Газпром-Сити"), сообщил корреспонденту "ДП", что о покупателе гостиницы ничего не знает, но предположил, что сделка совершена в спекулятивных целях. "Все подумали, что раз "Газпром" будет строить комплекс, он заплатит любые деньги за землю под строительство, и бросились скупать находящуюся на этой территории недвижимость. А нам, может быть, и не понадобится "Охтинская", и она простоит там еще лет десять", - говорит он.

Сергей Игонин, управляющий партнер "АйБи ГРУПП", считает, что пока говорить об ажиотажном спросе на недвижимость в этом районе города рано. "Насколько мне известно, ясность существует только с первой зоной, а остальная территория пока отдана архитекторам для фантазирования, - рассуждает Сергей Игонин. - Но, как только инвестор четко определится с планами, рынок отреагирует адекватно. Мне уже известны случаи, когда сторонние инвесторы начинают вкладывать деньги с целью будущей перепродажи, но говорить о том, что это приняло лавинообразный характер, преждевременно".

Башня

Напомним, что в рамках проекта "Газпром-Сити" планируется построить деловой комплекс общей площадью 1 млн м2, высота которого достигнет 300 метров. Комплекс разместится на территории площадью 70 га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Доминантой будущего комплекса станет здание "Сибнефти".

По словам Филиппа Никандрова, архитектора архитектурной компании RMJM, участвующей в конкурсе на проектирование "Газпром-Сити", в настоящее время уже проведены все необходимые исследования почвы и грунтов.

Три зоны будущего строительства

• Зона I включает территорию предприятия "Петрозавод", ограничена с запада Свердловской наб., с востока - рекой Охтой, с юга - Якорной ул.
• Зона II ограничена с запада Свердловской наб., с юга - Якорной ул., с востока - рекой Охтой и Большеохтинским пр., с севера - участком гостиницы "Охтинская".
• Зона III ограничена с запада Свердловской наб. и рекой Невой, с юга - ул. Помяловского и Малоохтинским кладбищем, с востока - пр. Шаумяна и Среднеохтинским пр., с севера - ул. Цимлянской и границами участка гостиницы "Охтинская".