петербургу не хватает мини-отелей

Город планирует строить крупные многофункциональные гостиничные комплексы, но пятен для них практически не осталось. К 2010 г., в соответствии с городской программой развития отелей СПб, принятой еще в 2004г., в Петербурге должно появиться 150 объектов гостиничной индустрии с общим номерным фондом 15 тыс. Объем инвестиций составит не менее 22,5 млрд рублей (большая часть гостиниц будет относиться к среднему классу, возведение которых во всем мире в среднем обходится от 1,5 до 2,4 млн рублей за номер). По подсчетам властей, гостиничная индустрия Петербурга таким образом выйдет на среднеевропейский уровень: на 1 тыс. жителей будет 14-15 гостиничных мест.

Центр занят

Адресный перечень размещения объектов гостиничной инфраструктуры, предложенный Смольным, за 2 года существования претерпел изменения. "Если изначально в нем значилось около 150 адресов и земельных участков, то сейчас примерно 170: около 50 адресов включили дополнительно и 40 исключили по разным причинам, - рассказывает начальник информационно-аналитического отдела Комитета по инвестициям и стратегическим проектам СПб Алексей Павлович. - Часть проектов за это время реализовалась, к части адресов у инвесторов так и не возник интерес, какие-то оказались негодными по техническим параметрам. Перечень открытый, и если застройщик предлагает реализацию гостиничного проекта по адресу, не обозначенному в нем, работа по такому адресу осуществляется в общем порядке. Больше всего инвесторов интересует центр города - это Центральный и Адмиралтейский районы, Васильевский остров, Петроградская сторона. Но под строительство крупных гостиниц и отелей там места нет. Единственным вариантом, если позволяет охранный статус строени
я, является снос и новое строительство, если же нет - остается только реконструкция зданий. На данный момент в городе реализуются около 125 гостиничных проектов, 73 из них на стадии проектирования, 22 строятся и еще для 30 готовятся документы для издания постановления городского правительства".

Меньше, да лучше

Наиболее интересным и перспективным для Петербурга генеральный директор ООО Андрей Микешин считает сегодня сектор мелких гостиниц: "Количество номерных мест в городе увеличилось в последнее время в основном за счет энтузиазма инвесторов, создавших, по некоторым данным, до 400 мелких отелей, рассчитанных от 5 до 30 мест. Появилось около 4 тыс. гостиничных мест, и, я считаю, нехватки в номерах сейчас в Петербурге нет. Мест не хватает только в июне, а все остальное время гости обеспечиваются номерами без проблем. Единственным дефицитом по-прежнему остаются более или менее большие (свыше 50 мест) отели категории три звезды в центре города".

"В 2003 г. мини-отелей вообще не было, теперь их достаточно, количество пятизвездных гостиниц с того момента увеличилось в 2 раза, - оценивает ситуацию коммерческий директор "Ренессанс Санкт-Петербург Балтик Отель" Любовь Апреликова, - а мест по-прежнему не хватает".

Директор ООО "Карамазов Отель" Вероника Шарова считает, что, организуя в Петербурге конференции и симпозиумы круглый год, власти города значительно помогут увеличить приток туристов, а значит, развить гостиничную индустрию.

Проекты отелей в 2007 г. завершат

- Accor (бренд Ibis),

- международные операторы Domina Hotels & Resоrts и Best Western,

- запустит один из двух проектов Sokos.